El Tribunal Supremo abre la puerta a anular las cláusulas suelo de autónomos y pymes

 

El Tribunal Supremo, en Sentencia de fecha 11 de mayo de 2020, declara la nulidad de una cláusula suelo de un préstamo hipotecario firmado por un autónomo, destinado a la adquisición de una licencia de auto-taxi en Madrid.

De esta manera, posibilita que autónomos y pymes puedan reclamar las cantidades indebidamente cobradas por la aplicación de cláusulas suelo.

A raíz de esta sentencia, el propio Tribunal Supremo modifica su propio criterio mantenido hasta ahora en cláusulas abusivas inmersas en préstamos hipotecarios suscritos por autónomos y empresas.

El Tribunal Supremo entra a considerar el control de incorporación de dichas cláusulas, exigiendo no solo que la cláusula inserta en el contrato sea clara y comprensible, sino indicando que el prestatario no tuvo oportunidad real de conocer que el préstamo estaba sujeto a una limitación de la variabilidad del tipo de interés.

En el caso concreto enjuiciado, considera igualmente la Sentencia que no supera el control de incorporación al no haber cumplido el Banco las obligaciones administrativas de transparencia (no entregó la ficha FIPER), ni haber advertido específicamente el notario de la existencia de la cláusula suelo. Por tanto, el banco incumplió los deberes de información que le imponía la Orden EHA 2899/2011, de 28 de octubre.

Este Sentencia es muy importante, porque no solo se trata de una mera declaración de nulidad, sino que el banco es condenado a pagar TODAS LAS CANTIDADES ABONADAS EN EXCESO desde el principio del préstamo, con sus correspondientes
intereses legales.

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El Juzgado de Primera Instancia número 10 de Oviedo ha anulado la cláusula suelo incluida en una hipoteca desde el momento de su firma, en julio de 2003, al aplicar la sentencia dictada esta semana por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE).

El TJUE dictó el pasado miércoles una sentencia que obliga a los bancos españoles a devolver todo lo que cobraron de más por las cláusulas suelo abusivas desde el momento de la firma de la hipoteca.

La corte europea se opuso así a la decisión del Tribunal Supremo español que, aunque dictó que las cláusulas suelo eran abusivas por falta de transparencia y las declaró nulas, determinó que los usuarios solo podrían recuperar los intereses que abonaron indebidamente desde la fecha de la sentencia, emitida el 9 de mayo de 2013, y no desde que suscribieron el contrato.

El Juzgado recoge en su fallo, contra el que cabe recurso, lo dispuesto en la sentencia del TJUE, que advirtió de que limitar en el tiempo las devoluciones por la nulidad de las cláusulas hace que la protección de los consumidores sea “incompleta e insuficiente”, por lo que “no constituye un método adecuado y eficaz para que cese el uso de cláusulas abusivas”.

Así, el Juzgado declara la nulidad de la cláusula incluida en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre una usuaria y el Banco Sabadell el 30 de julio de 2003.

La sentencia, dictada el mismo día del pronunciamiento del TJUE, condena a la entidad bancaria a devolver todas la cantidades indebidamente cobradas en virtud de dicha cláusula, que además deberán ser incrementadas “en el interés legal desde cada cobro indebido”.

Fuente: EFE

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