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El Tribunal Supremo abre la puerta a anular las cláusulas suelo de autónomos y pymes

 

El Tribunal Supremo, en Sentencia de fecha 11 de mayo de 2020, declara la nulidad de una cláusula suelo de un préstamo hipotecario firmado por un autónomo, destinado a la adquisición de una licencia de auto-taxi en Madrid.

De esta manera, posibilita que autónomos y pymes puedan reclamar las cantidades indebidamente cobradas por la aplicación de cláusulas suelo.

A raíz de esta sentencia, el propio Tribunal Supremo modifica su propio criterio mantenido hasta ahora en cláusulas abusivas inmersas en préstamos hipotecarios suscritos por autónomos y empresas.

El Tribunal Supremo entra a considerar el control de incorporación de dichas cláusulas, exigiendo no solo que la cláusula inserta en el contrato sea clara y comprensible, sino indicando que el prestatario no tuvo oportunidad real de conocer que el préstamo estaba sujeto a una limitación de la variabilidad del tipo de interés.

En el caso concreto enjuiciado, considera igualmente la Sentencia que no supera el control de incorporación al no haber cumplido el Banco las obligaciones administrativas de transparencia (no entregó la ficha FIPER), ni haber advertido específicamente el notario de la existencia de la cláusula suelo. Por tanto, el banco incumplió los deberes de información que le imponía la Orden EHA 2899/2011, de 28 de octubre.

Este Sentencia es muy importante, porque no solo se trata de una mera declaración de nulidad, sino que el banco es condenado a pagar TODAS LAS CANTIDADES ABONADAS EN EXCESO desde el principio del préstamo, con sus correspondientes
intereses legales.

¿Es unsted un Autónomo o PYME, y tiene cláusula suelo?

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