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Renta 2017: ¿Cómo declarar la cláusula suelo?

Una de las principales dudas que nos plantean nuestros clientes es cómo deben tributar por la cláusula suelo.

Cuando conseguimos recuperar las cantidades que el banco cobró indebidamente por aplicación de la cláusula suelo, es normal plantearse cómo afecta la percepción de este dinero en la declaración del IRPF.

Hoy vamos a ver precisamente cómo declarar la cláusula suelo en la Renta.

Cómo declarar la cláusula suelo en la Renta 2017:

Como regla general, la Ley del IRPF entiende que las cantidades devueltas por las entidades financieras con motivo de los acuerdos alcanzados con éstas (incluyendo intereses) no computan en la base imponible.

Es decir, las cantidades correspondientes a los intereses que el banco nos hubiera cobrado de más por activación del suelo hipotecario y ahora nos devuelve no se incluirán en la base imponible del impuesto, tampoco los intereses indemnizatorios relacionados con los mismos.

Ahora bien, ¿en qué supuestos tendremos que hacer regularizaciones de las declaraciones del IRPF presentadas en ejercicios anteriores?

5 casos en los que tenemos que regularizar las declaraciones del IRPF de ejercicios anteriores:

1.- Deducción por inversión en vivienda habitual o deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas:

Cuando en años anteriores hayamos incluido los intereses que habíamos pagado de más al banco que ahora nos devuelve como deducción por inversión en vivienda habitual o deducciones establecidas por las CCAA.

Dentro de este apartado podemos distinguir a su vez tres supuestos:

1.1) Cuando hayas recibido el importe de la devolución en metálico:

Si hemos optado por recibir el importe de la devolución en metálico, debemos hacer una regularización y devolver las deducciones practicadas, pero sin inclusión de intereses de demora.

A estos efectos, si la sentencia, laudo arbitral o el acuerdo con la entidad se hubiese producido en el año 2017, en la Declaración de la Renta 2017 se marcará la casilla 540 y las cantidades a regularizar se incluyen en las casillas 539 y 541, para indicar que se trata de una regularización de la cláusula suelo.

1.2) Las cantidades correspondientes a la cláusula suelo fueron destinadas a reducir el principal del préstamo:

Si acordamos con la entidad financiera que las cantidades se destinen a reducir el principal del préstamo, no habrá que regularizar las deducciones practicadas anteriormente correspondientes a esos importes.

En este caso tampoco tendremos derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual.

1.3) Combinación de las dos anteriores:

Si recibimos parte en metálico y destinamos otra parte a minorar el principal del préstamo, solamente tendremos que regularizar y devolver las deducciones correspondientes al importe recibido en metálico.

2.- Gasto deducible:

Cuando en declaraciones anteriores hayamos incluido los importes ahora recibidos como gasto deducible, presentaremos declaraciones complementarias de los correspondientes ejercicios, quitando los gastos, sin sanción ni intereses de demora ni recargo alguno.

Plazo para presentar las declaraciones complementarias:

El plazo para presentar las declaraciones complementarias será el comprendido entre la fecha de la sentencia, laudo arbitral o acuerdo y la finalización del siguiente plazo de presentación de la declaración de IRPF.

¿Qué ocurre con las cantidades percibidas en concepto de intereses indemnizatorios?

El interés legal del dinero que el banco debe abonarnos como indemnización por el cobro indebido de intereses por aplicación de la cláusula suelo no se incluyen en la declaración de la renta.

Otra cuestión de interés son los EJERCICIOS A LOS QUE AFECTAN ESTAS REGULARIZACIONES.

La regularización sólo se aplicará a los ejercicios respecto de los cuales no hubiera prescrito el derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria.

Nos podemos encontrar diferentes supuestos según hayamos aplicado los intereses pagados de más, ahora recuperados, a la deducción de vivienda, a deducciones autonómicas o deducción de gastos y del año en que se produzca la sentencia, laudo arbitral o acuerdo.

De todo ello nos ocuparemos en nuestro siguiente artículo.

Si eres uno de los afectados por la cláusula suelo, contacta con nosotros. Te ayudamos en todo lo que necesites. Nuestra larga experiencia en derecho bancario nos avala.

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