Blog

Regularización de intereses por clausula suelo en el IRPF

A qué ejercicios afecta la regularización de las autoliquidaciones anteriores respecto a los intereses devueltos por nulidad de la cláusula suelo.

Como ya os adelantamos en el artículo anterior, las cantidades que hayamos recibido como devolución de los intereses que el banco nos haya cobrado por aplicación de una clausula suelo nula, no se incluirán en la base imponible del impuesto, ni tampoco los intereses indemnizatorios relacionados con los mismos.

Si la cantidad devuelta comprende intereses correspondientes a años anteriores a 2017 y los mismos fueron deducidos en declaraciones anteriores, por inversión en vivienda habitual, deducciones por Comunidades Autónomas o gasto deducible, habrá que regularizar dichas declaraciones.

De todo ello os informamos en nuestro artículo anterior.

Hoy nos vamos a ocupar de los EJERCICIOS A LOS QUE AFECTAN ESTAS REGULARIZACIONES.

Distinguiremos según el tipo de deducción y el año de la sentencia, laudo arbitral o acuerdo con la entidad financiera.

1.- En el supuesto de deducción por compra de vivienda habitual o deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas:

a.- Sentencia, laudo arbitral o acuerdo del año 2017:

En este caso la regularización se realizará en la declaración del año 2017 (2 de julio de 2018). Los ejercicios que habrá que regularizar serán los de los años 2013, 2014, 2015 y 2016.

Si en la cantidad devuelta hay intereses correspondientes al año 2017 estos no se tendrán en cuenta para aplicar la deducción por vivienda habitual.

b.- Sentencia, laudo arbitral o acuerdo del año 2018:

Se efectuará la regularización en la declaración del año 2018 (abril, mayo y junio de 2019) y afectará a los ejercicios 2014, 2015, 2016 y 2017.

En el supuesto de que la resolución judicial o el acuerdo extrajudicial fuesen anteriores al 2 de julio de 2018, fecha de finalización del plazo de presentación voluntaria de la declaración del año 2017, la parte de los intereses correspondientes al año 2017 no se incluirán como deducción de vivienda habitual.

2.- En el supuesto de haber incluido las cantidades ahora recibidas como gasto deducible en ejercicios anteriores:

a.- Sentencia, laudo arbitral o acuerdo producido desde el 6 de abril de 2017 hasta el 3 de abril de 2018:

Habrá que presentar declaraciones complementarias con carácter general de los ejercicios 2013, 2014, 2015 y 2016, en la declaración del IRPF de 2017.

Si nos devuelven intereses correspondientes al año 2017, no se incluirán como gasto deducible en la declaración de 2017.

b.- Sentencia, laudo arbitral o acuerdo producido después del 3 de abril de 2018:

Se presentarán declaraciones complementarias con carácter general de los ejercicios 2014, 2015, 2016 y 2017, en la declaración del IRPF de 2018 a presentar en el año 2019.

Ahora bien, si la resolución judicial o el acuerdo extrajudicial son posteriores al 3 de abril de 2017 pero anteriores a la fecha de presentación voluntaria de la declaración de 2017, la parte de dinero recibida que corresponda a intereses del año 2017 no se incluirán como gasto deducible y no habrá que realizar declaración complementaria.

¿Qué ocurre si la sentencia o acuerdo es anterior a 2017 y ya hemos rectificado las autoliquidaciones anteriores?

Podremos instar la rectificación de las autoliquidaciones solicitando la devolución de intereses de demora abonados y, en su caso, la modificación de los intereses indemnizatorios declarados como ganancia.

Por último, os recordamos que en el supuesto de amortización de hipoteca no tendremos que regularizar las deducciones a que nos hemos referido.

Es decir, si optamos por que el banco aplique el importe de la devolución a reducir el principal del préstamo en lugar de recibir el dinero en efectivo.

Esta es una materia un tanto compleja. Si tienes alguna duda y quieres asesorarte correctamente para evitar futuras sorpresas, contacta con nosotros y te ayudaremos en todo lo necesario.

Call Now Button