El Juzgado de Primera Instancia número 7 de Pamplona ha anulado la cláusula suelo contenida en un préstamo hipotecario al considerarla abusiva y condena a la entidad bancaria a devolver las cantidades cobradas indebidamente en aplicación de dicha cláusula.

PAMPLONA. La sentencia mantiene la vigencia de la hipoteca, pero eliminando la aplicación del límite del suelo del 3 por ciento y del techo del 12 por ciento, dando la razón así a una cliente que había demandado a Caja España. Contra la sentencia cabe interponer un recurso de apelación.

El juez considera que la entidad bancaria “no ha cumplido con el doble control de transparencia” a la hora de garantizar la comprensión y información suficiente para el consumidor.

Así, señala que, “independientemente de que la cláusula en su redacción estricta sea relativamente sencilla (eso sí, incluida dentro de toda la complejidad y tecnicismo con el que se define el interés variable de la operación, sin resaltarlo específicamente en ningún momento)”, no se justifica “en modo alguno por la entidad bancaria demandada haber cumplido el deber correcto de información para con la parte demandante, el cual ni indiciariamente aparece”.

Además, el juez cita un documento aportado por la cliente en el que la entidad “no habla de límite mínimo” en la hipoteca y “no ofrece información mínimamente clara de la existencia del suelo aplicable”.

Fuente: Noticias de Navarra

La polémica cláusula suelo en las hipotecas está en jaque desde que el Tribunal Supremo (TS) emitiera en 2013 una sentencia condenatoria (auto que sólo afectó, sobre el papel, a tres bancos) por falta de transparencia en su comercialización. Por lo general, los jueces están siguiendo la jurisprudencia de nulidad de la cláusula marcada por el Supremo e incluso algunos estamentos jurídicos más allá, concediendo el carácter retroactivoa sus autos (la devolución de la banca de las cantidades cobradas) que no respaldó el TS, argumentado un criterio de seguridad jurídica para el sector bancario (hay miles de millones de euros en juego).

Desde que el TS tomara la palabra en el controvertido tema de las cláusulas suelo, los estamentos judiciales mayoritariamente han ido declarando de forma constante la nulidad de este suelo (tipo de interés mínimo a pagar en los préstamos). Sin embargo, desoyendo la doctrina del Supremo, contrario a la retroactividad, tanto juzgados de primera instancia como audiencias provinciales están abogando por dar la razón también con carácter retroactivo a los demandantes, que se cuentan por millones..

Fuente: El Mundo

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